Výstavba nemovitosti
Vybrat ten správný úvěr na výstavbu rodinného domu je na první pohled velmi jednoduché, ale pokud si uvědomíte všechny faktory, které hrají roli, tak to zas až tak jednoduché není! Proto je velmi důležité tento typ úvěru velmi pečlivě konzultovat s hypotečním specialistou, který Vás upozorní, na co všechno byste měli brát ohled a pomůže Vám s výběrem té nejoptimálnější varianty pro Vás.
Na ukázku jsme pro Vás připravili pár oblastí, které si s našimi klienty vždy vyjasňujeme, než připravíme nejoptimálnější variantu hypotečního úvěru:
1) Budete stavět prostřednictvím firmy na klíč nebo svépomocí?
2) Jste schopni doložit faktury spojené s výstavbou, nebo preferujete financování bez dokládání faktur?
3) Chcete čerpat peníze z hypotéky přímo na Váš účet nebo na účet dodavatelských firem?
4) Jakou výši úvěru budete opravdu potřebovat? Kolik máte vlastních prostředků a kdy je chcete použít- na začátku, v průběhu nebo až na konci výstavby? (V případě nedočerpání úvěru totiž můžou u některých bank vzniknout sankce)
5) Potřebujete peníze již na koupi pozemku, na základovou desku, nebo až na rozestavěnou stavbu?
6) Jak dlouho chcete stavět?(u některých bank mohou vzniknout sankce)
7) Jak dlouho jste v zaměstnaneckém poměru, popř. jak dlouho podnikáte? (v některých bankách stačí příjem za 3 měsíce, někde za 12 měsíců, někde stačí jedno daňové přiznání, někde potřebujeme mít dvě)
8 ) Samozřejmě si vyjasňujeme poplatky a úrokové sazby, protože mnoho poplatků je skrytých! Jedná se o tyto poplatky:
• vyřízení hypotečního úvěru
• čerpání peněz na návrh na vklad zástavního práva
• vystavení protokolů o stavu stavby
• postupné čerpání
• vedení úvěrového účtu
• provedení odhadu
• postupné čerpání
• vedení úvěrového účtu
• provedení odhadu
Všechny výše uvedené otázky a mnoho dalších s Vámi důkladně rozebíráme, protože speciálně při výstavbě rodinného domu se na hypotečním úvěru dá ušetřit desítky tisíc korun.
S úvěry na výstavbu máme velké zkušenosti, jen za letošní rok máme několik desítek nových, spokojených klientů, kterým jsme řešili financování na výstavbu jejich rodinných domů – jednalo se jak o výstavbu svépomocí, tak o výstavbu na klíč, i výstavby v rámci developerských projektů.
V případě, že se nyní rozhodujete stavět, nebo už stavíte a financování zařízené ještě nemáte, tak, prosím, vyplňte Formulář pro zájemce o úvěr, a do 48 hodin se s Vámi spojí některý z našich hypotečních specialistů, se kterým se domluvíte na osobní schůzce, na které proberete všechny Vaše potřeby a požadavky.
Nevíte si rady, od toho jsme tady!