Spolehlivý partner pro Vaše finance

Na co si dát pozor před koupí bytu? - 26.7.2017

26.7.2017

Na co si dát pozor před koupí bytu? - 26.7.2017

Před koupí bytu je dobré si zjistit co nejvíce informací. Ptejte se, ptejte se a zase se ptejte.

  1. ) V jakém stavu je byt a bytový dům. Nejlépe si na prohlídku bytu pozvěte také nezávislého technika. V Praze je to zcela běžné, v menších městech to však běžné není a nemusí se to vyplatit. Raději zaplaťme nezávislému expertovi za jeho posudek, než se potom potýkat např. se zatékajícími okny nebo plesnivějícím stropem.
  2. ) Jak vysoké jsou platby do fondu oprav.
  3. ) Nezapomeňte zjistit, jaké jsou sousedské vztahy. Vyzvídejte, nejen kdo bydlí vedle, ale i pod Vámi a nad Vámi. Nemožnost větrat kvůli neustálému kouření sousedů pod Vámi není nic příjemného.
  4. ) Zjistěte si, jak je to se samosprávou?
  5. ) Přečtěte si stanovy. Je dobré dopředu vědět, jaké práva a povinnosti Vám ze stanov vyplývají.
  6. ) Pozor na nedoplatky předchozího majitele. Požádejte správce domu o potvrzení, že předchozí majitel do fondu oprav nic nedluží, v opačném případě budete muset doplatit dluh za předchozího majitele.
  7. ) Ptejte se také jaké opravy nebo investice má společenství vlastníků v nejbližší době v plánu uskutečnit. Zateplení nebo modernizace výtahu stoprocentně zvýší platbu do fondu oprav.
  8. ) Pozor na cizince. Na cizince, kteří si byt koupili jako investici a nebydlí zde, nechodí na schůze a bez jejich hlasu se společenství vlastníků není schopné usnést nad novými investicemi.
  9. ) Ještě jednou zvažte, zda žádaná lokalita je žádaná také pro Vás. Pokud máte velké děti, školka za rohem není zrovna to, co pro Vás zvyšuje atraktivitu lokality.