Aktuality

Přejít s hypotékou se teď vyplatí  8. 2. 2012
Úrokové sazby u hypoték padají v těchto dnech k historickým minimům a banky se mezi sebou předhánějí, aby co nejnižšími úroky získaly nové klienty. I lidé, kteří už hypotéku mají, tak mohou přechodem k jiné bance v některých případech ušetřit až desetitisíce. Refinancovat hypotéku na bydlení, neboli přejít s hypotékou k jiné bance, může každý klient v okamžiku, kdy mu končí úroková fixace. Na konci fixačního období by se měl každý zajímat, jestli nemůže jinde dostat lepší nabídku, než je ta současná. Pokud Vám fixace úroku končí třeba až za půl roku, nezoufejte, u některých bank si již teď můžete zajistit nízkou sazbu a ochránit se tak proti růstu sazeb. Na podrobné informace kontaktujte svého hypotečního specialistu.

Stavební spoření i nadále zůstává zajímavou investicí  11. 1. 2012
Vklad stavebního spoření je pojištěný stejně jako vklady v bankách. U úvěru máte garantovaný neměnný úrok, státní příspěvek a předčasnou splátku kdykoliv zdarma. V případě že budete chtít své úspory vybrat, můžete je po šesti letech vybrat. Když si chcete vzít úvěr, platí, že musíte mít naspořeno (většinou) 40 procent z cílové částky. Pokud nemáte, je řešením překlenovací úvěr. Je to jakýsi mezistupeň (meziúvěr), který vám stavební spořitelna poskytne do doby, než naspoříte dostatečnou částku k získání řádného úvěru. Výše překlenovacího úvěru se rovná cílové částce a úroky platíte právě z celé této částky. To je finančně méně výhodné. Takový úvěr nelze srovnávat s klasickou anuitní hypotékou podle úrokové sazby. Při stejné sazbě je meziúvěr dražší. Stavební spoření stále ale představuje zajímavý způsob, jak si půjčit na bydlení v řádech desítek či stovek tisíc korun.

Při splácení hypotéky nezapomínejte na rezervu  5. 12. 2011
Hypotéka je závazek na velkou část života. Během 20, 30 let splácení se může stát mnoho nečekaných událostí. Hlavní příčinou problémů se splácením hypotéky je neschopnost dlužníka přestát krátkodobé výpadky příjmů nebo nenadálé vyšší výdaje. Krátkodobý výpadek příjmů můžou způsobit zdravotní komplikace, ztráta zaměstnání, potřeba vložit větší sumu financí do nutných oprav. Jednu z největších chyb, kterou lidé u hypotéky dělají, je, že nemají žádnou rezervu. Rezerva by měla činit alespoň tři měsíční příjmy domácnosti, pokud má člověk hypotéku, min. na 6 měsíců.  Nejlépe se vyplatí rezervu uložit na spořící účet s nadstandardním zhodnocením, fond peněžního trhu a na část peněz krátkodobý termínovaný vklad, pokud banka nabídne velmi dobré zhodnocení. Určitě je chybou využít běžný účet, kde bývá zhodnocení nevýznamné.  O jednotlivých možnostech a rizicích se poraďte s našimi hypotečními specialisty.

Jak zkombinovat Hypoteční úvěr s úvěrem ze stavebního spoření 31. 10. 2011
Jednou z možností, jak financovat bydlení je  kombinace hypotečního úvěru s úvěrem ze stavebního spoření. Nevyžaduje-li stavební spořitelna zástavu dané nemovitosti, není pro banku současné čerpání tohoto úvěru překážkou. Potíže ale nastávají, pokud i stavební spořitelna žádá zástavu. Kombinaci hypotéky a úvěru ze stavebního spoření, kdy zástavu požadují jak banka, tak stavební spořitelna, připouští pouze některé banky na trhu. Ve spoustě případů je kombinace, hypotéky s úvěrem ze stavební spořitelny, výhodná, ale je třeba se poradit s hypotečním specialistou, jak tento proces nastavit, aby pro klienta měl význam.

Turbospoření od Raiffeisen stavební spořitelny 3. 10. 2011
Nastartujte si své Turbo výnosy a získejte až 16 000 Kč. Získáte garantované vysoké úročení vkladů 2% ročně. K atraktivním úrokům v příštích letech získáte až 16 000 Kč navíc. Nadále získáte možnost úvěru za výhodných podmínek, úroková sazba již od 3, 5% ročně. Na podrobnosti se informujte u našich hypotečních specialistů.

Komerční banka a její akční nabídka 29. 8. 2011
Hypotéka od Komerční banky je nyní bez poplatku za zpracování a s úrokovou sazbou již od 3, 49%. Tato nabídka platí pro úvěry s fixací na 3 a více let a podání žádosti od 29. 8. 2011 do 30. 9. 2011 a zároveň při podpisu smlouvy do 30. 11. 2011. Flexibilní hypotéka KB Vám umožní pružně reagovat na změny finanční situace.  Počátek splácení můžete až o 12 měsíců odložit. Měsíční splátka hypotéky může být snížena až o polovinu ze splátky sjednané při uzavření smlouvy, splácení můžete až na 3 měsíce úplně přerušit. Atraktivní výhodou je možnost provést mimořádnou splátku části úvěru. Všechny tyto možnosti máte k dispozici zcela zdarma a bez složitých administrativních procesů. Stačí zavolat našim hypotečním specialistům a domluvit si schůzku.

Česká spořitelna snižuje od 1.8.2011 sazby u hypotéky  3. 8. 2011
Česká spořitelna od 1. 8. 2011 snižuje sazby u svých hypoték o 0,2%. Úrokové sazby se pohybují od 3,59% s fixací na 3 až  5 let! Dále ČS od srpna zavádí novou službu_Financování montovaných domů. Tato služba umožňuje čerpání až 90% prostředků na financování montovaných rodinných domů bez nutnosti zápisu rozestavěného domu do katastru nemovitostí a zřízení zástavního práva k tomu RD. Lze ji poskytnout k hypotečním úvěrům až do výše 5 mil. Kč, nad tuto částku se podmínky nastavují individuálně. Podrobnější informace získáte u našich hypotečních specialistů.

Převratná hypotéka na bydlení od UniCredit Bank  11. 7. 2011
Nabídku od UniCredit Bank lze v tomto období charakterizovat čtyřmi slovy: zjednodušují, zlevňují, prodlužují a zmírňují. Akce převratná hypotéka za bezkonkurenční sazbu 2,5% se prodlužuje do konce července 2011! Došlo také k výraznému snížení úrokových sazeb pro 100% LTV a hlavně hypotéku na chalupu můžete pořídit již od 1. 6. 2011 za sazbu 2,5%! Převratná hypotéka byla oceněna ZLATOU KORUNOU – úroková sazba je odvozena od jednoměsíční úrokové sazby na mezibankovním trhu Pribor plus pevné marže banky. Mezi další výhody patří možnost předčasně splácet pouze za poplatek 1% z mim. splátky a možnost kdykoliv přejít na fixní sazbu. Podrobnější informace u našich hyp. specialistů.

Hypoteční banka a její horké novinky  1. 7. 2011
Novinkou u Hypoteční banky je možnost provést mimořádnou splátku hypotéky ve výši až 10% ročně, bez sankce, mimo období fixace. Dosud bylo možné tuto službu využít jen u fixace na 10 let. Od 1. 7. 2011 Hypoteční banka tuto službu rozšiřuje i na hypotéky s fixací 1, 3 a 5 let. Společně s ostatními „horkými“ letními zprávami (snížení sazeb, poplatkové prázdniny, úprava koeficientu nemovitostí) se jedná o další zvýšení klientského komfortu. Hypotéku s LTV nad 70% je možno kdykoliv a zcela zdarma splatit až do výše 70% LTV.

Hypotéka OFFSET od Raiffeisenbank  15. 6. 2011
Offset je hypotéka pro lidi, kteří potřebují hypoteční úvěr, ale současně chtějí mít uloženou hotovost pro případ nepředvídaných výdajů. Pomocí zápočtu úspor pomáhá snížit úrokové náklady hypotéky a výši měsíční splátky. Můžete aktivně ovlivnit náklady svého úvěru, čím více na spořící účet uložíte, tím méně zaplatíte za hypotéku. Nemusíte hlídat termíny pro levnou mimořádnou splátku – Offset má stejný efekt a peníze zůstávají Vám. Hypotéku Offset si můžete ke každé hypotéce Klasik zřídit při projednávání nové úrokové sazby. Pokud ji již máte a nevyhovuje Vám, můžete ve stejném termínu naopak hypotéku s Offsetem změnit na klasicky splácenou.

Hypoteční banka a její hypotéka za  1 000 Kč  15. 5. 2011
Hypoteční banka přichází se zajímavou slevou z poplatku za zpracování hypotéky s LTV do 85%. Tato akce platí pro všechny fixace úrokové sazby. Slevu nelze uplatnit při převzetí dluhu. Pro žádosti podané od 16. května do 20. června 2011 včetně  bude klientům účtován poplatek za zpracování ve výši jen 1 000 Kč. Akce bez poplatku za zpracování u hypoték s LTV do 70%  zůstává nadále v platnosti.

Stavební spoření – zrušení 50%daně ze státní podpory  3. 5. 2011
Ústavní soud shledal protiústavním zdanění zálohy státní podpory za rok 2010 zvláštní 50% sazbou daně s odkazem na nepřiměřenost zásahu do majetkových práv účastníků stavebního spoření a jejich legitimních očekávání z hlediska principu právní jistoty a ochrany důvěry v právo, resp. ochrany nabytých práv. Nejdůležitější ale je, že Ústavní soud v odůvodnění svého nálezu výslovně konstatoval obecnou přípustnost tzv. nepravé retroaktivity právních norem a přípustnost jejího uplatnění při změnách výše státní podpory stavebního spoření pro všechny jeho účastníky bez ohledu na výši státní podpry platnou v době uzavření jejich smlouvy o stavebním spoření. Nutnou podmínkou je pouze absolvování řádného legislativního porcestu při schvalování novely příslušného zákona.

Objem poskytnutých hypoték vzrostl o polovinu  24. 4. 2011
Vzájemná konkurence bank stále drží úrokové sazby na uzdě, takže hodnota Hypoindexu vzrostla v únoru o pouhých 6 setin procentního bodu. Díky nízkým úrokovým sazbám, dobré dostupnosti hypoték, ale také nízké srovnávací základně vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 54,3%.  Hlavním důvodem zvýšené poptávky po nových úvěrech jsou stále ještě rekordně nízké úrokové sazby, velice dobrá dostupnost hypoték a pestrá nabídka cenově zajímavých nemovitostí.

Hypotéka  téměr bez  poplatku  14. 4. 2011
Sezóna hypoték bez poplatku nekončí. Hypoteční banky stále hledají způsob, jak zaujmout nové klienty a jak se odlišit od konkurence. Klienti díky poplatkovým prázdninám mohou v současnosti ušetřit až desítky tisíc korun, kromě zvýhodněných sazeb také velmi často nabízejí dočasné snížení poplatků sovisejících s vyřízením a správou hypotéky. U refinancování si banky zpracovatelský poplatek účtují ve výjimečných případech, ale u nových hypoték banky odpuštění poplatku zpravidla podmiňují splněním některých dodatečných podmínek, jako je například konkrétní doba fixace úrokové sazby. Všechny banky nyní nabízejí klientům různé možnosti, jak při vyřizování úvěru ušetřit. Na bližší informace se zeptejte našich hypotečních specialistů.

Raiffeisen bank, její hypotéka až o 1% p. a. levnější  5. 4. 2011
Raiffeisen bank v rámci hypotečních dnů od 11. 4. 2011 nabízí k hypotéce bez poplatku další akční benefity. K těm patří mimořádné splátky zdarma pro všechny klienty po celou dobu kampaně a bonus pro nové klienty, kteří můžou získat slevu ze sazby až ve výši 1% p. a.  Jednou z výhod u hypotéky u Raiffeisen bank je, že do podpisu úvěrové smlouvy nic neplatíte. Podrobné informace a podmínky akce Vám přesně vysvětlí naši hypoteční specialisté.

Raiffeisen Stavební spořitelna, překlenovací úvěr Bez čekání zdarma 25. 3. 2011
Spoříte si u Raiffeisen stavební spořitelny už nějaký čas, ale zatím nedosáhnete na řádný úvěr ze stavebního spoření?         Od 1. 4. 2011 Raiffeisen Stavební spořitelna nabízí překlenovací úvěr Bez čekání bez úhrady za uzavření smlouvy o úvěru. Úroková sazba uvěru již od 4,40% p. a. Do 400 000 Kč se obejdete bez zajištění, máte možnost kdykoliv úvěr splatit bez sankcí, zaplacené úroky si můžete odečíst od daňového základu. Podmínky těchto úvěrů se podrobně dovíte u našich hypotečních specialistů.

Wüstenrot, velká kampaň na podpory hypotéky 15. 3. 2011
V rámci jarní kampaně přichází Wüstenrot s dalším snížením úrokových sazeb a poplatků za vyřízení hypotéky. Vyřízení hypotéky na vlastní bydlení s pětiletou fixací do 85 % hodnoty nemovitosti je zdarma, u dvouleté a tříleté sazby byl poplatek snížen na jednotných 2 999 Kč. Stejně nízký poplatek zaplatíte také za Hypotéku na domácnost, Hypotéku na cokoliv či Hypotéku na pronájem. Trvale zdarma je poskytována Hypotéka REFIN, se kterou můžete za mimořádně výhodných podmínek snadno a rychle refinancovat váš starý úvěr na bydlení. Úrokové sazby se pohybují od 3,99% ročně. Pro bonitní klienty jsou připraveny ještě nižší MINIMÁLNÍ a EXTRA úrokové sazby, které se pohybují výrazně pod        4% p. a. – podmínky získání těchto sazeb jsou naprosto transparentní a nejsou podmíněné sjednáním dalších produktů.        O možnosti získání zvýhodněné úrokové sazby se informujte u našich hypotečních specialistů.

Buřinka a její sleva z úvěru 0,5% při vedení BU u ČS 28. 2. 2011
Potřebujete financovat své bytové potřeby a nemáte dostatek peněžních prostředků? Můžete využít překlenovací úvěr ze stavební spořitelny České spořitelny, Buřinky. Překlenovací úvěr TREND do 500 000 Kč může klient získat bez zástavy nemovitosti, bez potřeby naspořit nebo jednorázově vložit finanční prostředky na účet stavebního spoření. Výše překlenovacího úvěru může dosahovat až 100% finanční potřeby klienta. Úrokové sazby u těchto typu úvěrů se pohybuje již od 4,2% p. a. a pokud máte účet vedený u České spořitelny, tak můžete získat slevu až 0,5% z úvěru. Splátky si můžete rozložit až na 18 let a mimořádné splátky úvěru jsou kdykoliv zdarma. Naši hypoteční specialisté Vám rádi pomůžou s realizací Vašich snů v oblasti bydlení.

Oberbank – Hypotéka již od 3,28% 15. 2. 2011
Standardní hypotéku od Oberbanky můžete využít k nákupu nemovitosti, ke stavbě nebo k opravě, modernizaci či rekonstrukci nemovitosti. K nákupu družstevního podílu, vypořádání majetkových nároků v souvislosti s nemovitostí, k refinancování dříve poskytnutých úvěrů nebo půjček, využívaných na účely bydlení. Minimální výše úvěru je                100 000 Kč, maximální výše je do 80% hodnoty zastavené nemovitosti. Úrokovou sazbu s roční fixací můžete získat již od 3,28% p. a.! Bližší informace a podrobnosti u našich hypotečních specialistů.

Česká spořitelna – její úrokové sazby od 3,59% 7. 2. 2011
Se zvýhodněnou hypotékou České spořitelny máte nyní možnost získat úvěr za jedinečných podmínek. Díky úrokovému zvýhodnění můžete získat sazbu již od 3,59% a Vaše možnosti získat nové bydlení budou opět velmi zajímavé. A navíc máte unikátní záruku garance úrokového zvýhodnění po celou dobu splácení. Podmínkou pro získání této hypotéky je fixace úrokové sazby na 5 let a min. doba splácení 20 let. Unikátní garance úrokového zvýhodnění po celou dobu splácení. Je zde možnost snížení zůstatnku hypotéky o 20% každých 5 let bez poplatků. Při splácení z aktivně využívaného Osobního účtu České spořitelny získáte slevu z úrokové sazby ve výši 0,5%. Tento typ hypotéky je možné využít i pro refinancování Vaší hypotéky z jiné banky.

Raiffeisen stavební spořitelna – snížila úrokové sazby 31. 1. 2011
Raiffeisen stavební spořitelna nabízí akční nabídku snížených úrokových sazeb hypotečních, překlenovacích úvěrů, pro  kterou vyčlenila  finanční kontingent ve výši 1 miliardy.. Úrokové sazby u překlenovacích úvěru se teď pohybují od 4, 2%. Akční úrokové sazby lze dále snížit o 0,1%, pokud bude úvěr zajištěn pojištěním. Úvěr mohou získat stávající i nové klienti RSTS. Minimální výše úvěru je od 300 000Kč. Úvěr můžete čerpat až 2 roky, splácet ho až 23 let a kdykoliv ho bez sankcí splatit. Zaplacené úroky si můžete odečíst od daňového základu. Úroková sazba řádného úvěru ze stavebního spoření je  od 3, 5% p. a.

Hypoteční banka – zdarma zpracování hypotéky 15. 1. 2011
Hypoteční banka nabízí snížení počátečních nákladů spojených se získáním hypotéky a  tím Vám nabízí zjednodušení jejího splácení. Pro vyřízení hypotečního úvěru nemusíte disponovat hotovostí na úhradu poplatků. Snížíte si počáteční náklady na získání hypotéky. Po vyřízení hypotéky neplatíte poplatky za vedení účtu. Náklady na pořízení hypotéky, vedení účtu a případně další zvolené poplatky jsou přeneseny do úrokové sazby. Snížíte si tím daňový základ víc než u „standardní“ hypotéky. Konečná výše úrokové sazby je tvořena standardní úrokovou sazbou a fixní odchylkou, která se nemění po celou dobu splácení. Hypotéka bez poplatků je poskytována pro úvěry s 3letou a vyšší fixní sazbou a sazbou P plus.

Wüstenrot banka, Hypotéka na bydlení zdarma 10. 1. 2011
Hypotéky na bydlení do 85 % hodnoty nemovitosti jsou poskytovány u pětileté fixace bez poplatku za zpracování úvěru, což pro klienta představuje úsporu až 25 000 Kč. Zdarma je poskytována i hypotéka REFIN, se kterou můžete za mimořádně výhodných podmínek snadno a rychle refinancovat váš starý úvěr na bydlení. S platností až do odvolání zavádí navíc Wüstenrot hypoteční banka jednotný poplatek za zpracování úvěru na bydlení do 70% hodnoty nemovitosti s 1letou,2letou nebo 3letou fixací úrokové sazby, a to ve výši 2 999Kč. Hypoteční banka Wüstenrot drží i nadále nízké úrokové sazby-minimální sazby začínají již na 3,89% p.a. Hypotéku na refinancování dříve poskytnutých úvěrů můžete získat již od 3,81% p. a. Využijte jedinečnou komibinaci hypotečního úvěru se stavebním spořením a ušetřete díky spojení státní podpory, výhodného úročení a daňových odpočtů.

Komerční banka a její flexibilní hypotéka 27. 12. 2010
Flexibilní hypotéka umožňuje v průběhu splácení možnost snížení splátky až o 50 % nebo opakované využítí mimořádné splátky až 20 % z úvěru. Je zde možnost odložení počátku splácení až o 12 měsíců. Možnost přerušení splácení až na dobu 3 měsíců ( při odkladu se neplatí jistina ani úroky). S flexibilní hypotékou můžete financovat koupi nemovitosti, výstavbu, rekonstrukci, modernizaci, koupi družstevního bytu, vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků, konsolidaci, refundaci…Účely lze vzájemně kombinovat. Vedlejší náklady  nesmí překročit 50% objemu hypotečního úvěru, má se na mysli, např. kuchyňskou linku, vestavěné skříně, projektovou dokumentaci, stavební dozor…Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč, lze čerpat jednorázově nebo postupně  po dobu 2 let. Doba splacení je od 5 do 30 let. O podrobných podmínkách se můžete poradit s jedním z našich hypotečních specialistů.

Raiffeisen bank a její Výhodný hypotéka 18. 12. 2010
U hypotéky od Raiffeisen bank máte možnost volby délky fixace. Lze projednat Vaši hypotéku i bez podepsané kupní smlouvy či smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Lze financovat i koupi nemovitosti v zahraničí, rekreační objekt či družstevní byt…Až do okamžku podpisu úvěrové smlouvy neplatíte žádné poplatky. Máte možnosti čerpat finanční prostředky již na návrh na vklad zástavní smlouvy. Stanovení příjmu je také možné z obratu Vašeho podnikání. Pokud úvěr nedočerpete, neplatíte žádný sankční poplatek. Jen prostě úměrně Raiffeisen bank sníží Vaši měsíční splátky. U tét o banky lze sjednat hypotéku, i pokud se chystáte stavět bez smlouvy o dílo. Na překážku není, ani pokud budete svůj dům stavět sami, bez smlouvy o dílo s jedním dodavatelem. Podrobné informace Vám sdělí náš hypoteční specialista.

Česká spořitelna spustila hypotéku z obratu 13. 12. 2010
Česká spořitelna přichází se zcela novým způsobem prokazování příjmu při žádosti o hypoteční úvěr. Klienti nově mohou získat úvěr i na základě jejich obratu. Nově již nepotřebuje k prokazování dostatečné finanční stability klienta jen jeho zisk, ale bere se v úvahu i určitá část jeho ročních tržeb. To otevře cestu k hypotečním úvěrům další významné skupině klientů. Udělení úvěru tak bude posuzováno na základě procenta z ročního obratu. Úvěr je určen pro klienty, kteří prokáží určitou historii podnikání.

Hypoteční banka a její zimní balíček výhod 6. 12. 2010
Hypoteční banka nabízí akci „Zimní hypotéka“ s řadou výhod. Předmětem akce je sleva z úrokové sazby 0,10% p. a. za každý započatý 1. milión Kč  z objemu úvěru. Nově se akce týká i úvěrů s fixací 1rok a maximální sleva je až 0,50% p. a. Další slevy jsou ve výši 0,2% p. a. u 3 letých fixací. Dále u hypotéky s fixací na 5 let je poplatek za zpracování úvěru zdarma. A navíc od 1. 12. 2010 do 31.1.2011 platí možnost sjednání mimořádné splátky za pouhých 1000Kč.

Raiffeisen stavební spořitelna se spoustou výhod 30. 11. 2010
Začněte spořit s Raiffeisen stavební spořitelnou a získejte první rok dvojnásobné úročení svého vkladu nebo prémii až 1500 Kč!Raiffeisen stavební spořitelna přichází s akční nabídkou pro všechny bez rozdílu věku, kteří uzavřou novou smlouvu o ostavební spoření od 25.10. do 31. 12. 2010. Žádný jiný produkt na trhu nenabízí takové výhody, jež by byly srovnatelné se stavební spoření. Vámi uspořené peníze pak můžete po vázací době použít na cokoliv, vklady jsou ze zákona pojištěny a máte možnost využít slevy až 40% na nákupy u partnerských firem.

Komerční banka a Flexibilní hypotéka 26.10. 2010
Komerční banka nabízí Flexibilní hypotéku, u které je možnost snížení splátky o 50 % nebo opakované využití mimořádné splátky až 20 % z úvěru. Je zde možnost odložení počátku splácení až o 12 měsíců a možnost přerušení splácení až na dobu 3 měsíců, které je možné provádět max. jednou ročně. Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena hodnotou zastavené nemovitosti. Komerční banka u tohoto typu úvěru umožňuje čerpat jednorázově a nebo po dobu 2 let od podpisu smlouvy. Doba splatnosti je u této hypotéky 5 až 30 let.  Komerční banka u tohoto typu hypotéky  nabízí i možnost využití hypotéky na financování vedlejších nákladů, a to až do 50% výše úvěru.

Unicredit Bank a její hypotéka od 3% p. a. 21.10. 2010
Unicredit Bank  nabízí dnes úrokovou sazbu od 3% p. a.  Tuto sazbu klient získá pouze v případě aktivního využívání osobního konta od Unicredit Bank a uzavření smlouvy o jednorázově placeném pojištění Cardif, která Vám dá jistotu, že i při nečekaném výpadku příjmů budete schopni hradit splátky úvěru. Úrokovou sazbu nemění Unicredit Bank, ale trh. Tento typ hypotéky umožňuje až čtyři mimořádné splátky. Je možné získat hypotéku i bez vstupního a měsíčního poplatku, podmínkou tohoto typu  je fixace 3 roky a zároveň smluvní závazek 5 let.  Pro to, jestli je tento typ hypotéky od Unicredit Bank pro Vás vhodný či lze pro Vás připravit jiný typ, který pro Vás bude výhodnější, zkontaktujte  nezávislého, hypotečního poradce.

Raiffeisen bank a hypotéka Offset 16.10. 2010
Raiffeisen bank nabízí hypotéku pro lidi, kteří potřebují hypoteční úvěr, ale současně chtějí mít uloženou hotovost pro případ nepředvídaných výdajů. Pomocí zápočtu úspor pomáhá snížit úrokové náklady hypotéky a výši měsíční splátky. Čím více na spořící účet u Raiffeisen bank uložíte, tím méně zaplatíte za hypotéku. Prostředky má klient na účtě kdykoliv k dispozici. Nemusíte hlídat termíny pro levnou mimořádnou splátku. Hypotéka Offset se dá u Raiffeisen bank zřídit při projednávání nové úrokové sazby, pokud by Vám nevyhovovat můžete ji naopak ve stejném termínu změnit na klasicky splácenou hypotéku.

Hypotéka České spořitelny 15.10. 2010
Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Základní úrokovou sazbu snížila o 0,3 procentního bodu na 4,59 procenta. Při využití dalších zvýhodnění mohou klienti u ČS získat hypotéku od 3,59 procenta ročně. Klientům, kteří mají u ČS běžný účet, může sazba klesnout o 0,5 procentního bodu. Podmínkou je, že klientovi přijde na účet jedna měsíční platba ve výši 1,5násobku měsíční splátky hypotéky a zároveň klient uskuteční čtyři libovolné odchozí platby. Akce platí do 28. října letošního roku.  Při využití úrokového zvýhodnění u Ideální hypotéky ČS ze září 2009 získají klienti další slevu rovněž 0,5 bodu z úrokové sazby, která je garantována po celou dobu splatnosti úvěru. Podmínkou je volba pětileté fixace, doba splatnosti minimálně 20 let a sjednání pojištění schopnosti splácet.

Nejvýhodnější hypotéka 23. 9. 2010
Správně připravit hypoteční úvěr znamená nejen vybrat ze široké nabídky úvěrů s nejnižší úrokovou sazbou a nízkými zřizovacími poplatky, ale znamená to také optimálně upravit další parametry úvěru. Pokud se blíží konec fixace úrokové sazby u Vaší hypotéky, je s tím  spojena nabídka nové výše úrokové sazby, která často bývá vyšší než sazba původní. Nejdůležitější je začít řešit novou úrokovou sazbu dříve, než přijde oznámení z banky s novou nabídkou úrokové sazby. Nejvýhodnější je vyhledat kvalitního nezávislého, hypotečního poradce, který se bude zajímat o celkovou finanční situaci vaší rodiny, o výši vašich příjmů, závazků, krátkodobých i dlouhodobých cílů. Na základě komplexního posouzení vám nabídne několik možných řešení  při refinancování Vaší současné hypotéky.

Převzetí hypotéky 6. 9. 2010
Nejdříve se podá bance žádost o souhlas převzetí dluhu. Nový klient doloží bance potřebné doklady v rozsahu standardního Návrhu na uzavření smlouvy, musí bance poskytnou součinnost při ověřování bonity. V Dodatku budou stanoveny  podmínky, za kterých nabude převzetí dluhu účinnost. Vlastní převod dluhu se uskuteční až po jeho odsouhlasení bankou. Po uzavření příslušné Smlouvy o koupi nemovitosti s původním klientem je potřebný vklad do příslušného katastru nemovitostí. Po doložení této skutečnosti aktualizovaným listem vlastnictví, event. katastrálním úřadem potvrzeným návrhem na vklad vlastnického práva ve prospěch nového klienta banka převod odsouhlasí. Banka vyřídí převzetí dluhu v termínu do 10 pracovních dnů od převzetí úplné žádosti.

Hypotéka pro cizince 30. 8. 2010  
Pořízení nemovitosti v ČR není pro cizince problém, pokud mají dostatek vlastních financí. Využití hypotéky v těchto případech stále není v ČR běžnou záležitostí. Přístupy jednotlivých bank jsou velmi rozdílné a ve většině případů je nutné prokázat dlouhodobý, alespoň přechodný pobyt v ČR a stabilní příjmy na území ČR. Příjmy z EU jsou akceptovatelné pouze ze zaměstnání, příjmy z podnikání jsou většinou pro banky neakceptovatelné. Jedním z řešení bývá žádat o hypotéku jako právnická osoba. To znamená, že je třeba před čerpáním hypotéky založit společnost s ručením omezeným, která bude nabyvatelem nemovitosti, a cizinec bude pouze spolužadatelem o hypoteční úvěr. Pokud společnost nemá 2-3letou historii, zkoumají banky podrobně bonitu fyzické osoby, která za společností stojí. V těchto případech banky poskytují hypotéky do výše maximálně 70-85 % hodnoty nemovitosti.

Hypotéka po padesátce 23. 8. 2010  
Pořídit nemovitost si mohou i starší lidé, a to jak  pomocí hypotéky, tak stavebního spoření. Je však třeba počítat s tím, že banky umožňují splatnost maximálně do 70 let věku žadatele.V padesáti letech proto od banky získáte hypotéku se splatností maximálně na 20 let a s každým dalším rokem se splatnost zkracuje. S kratší splatností se samozřejmě zvyšuje měsíční splátka. Proto je třeba vždy dobře zvážit, zda bude pro vás hypotéka únosná i za 5, 10 a více let…Úvěr ze stavebního spoření může být v některých situacích pro starší lidi vhodnějším řešením. Jednou z jeho výhod je to, že většina stavebních spořitelen má věkovou hranici splatnosti posunutou na 75 let, výjimečně i na 78. Další výhodou je možnost ve většině stavebních spořitelen splatit úvěr bez sankcí i dříve. Úvěr ze stavebního spoření se ovšem zpravidla poskytuje maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti. Pokud nemáte k dispozici vlastní finance na koupi nemovitosti, s tímto typem úvěru nevystačíte.

Stavební spořitelny chystají náplasti na připravované škrty 16. 8. 2010  
Stavební spoření, které chce vláda výrazně poměnit se jako výhodný systém střádání a zhodnocování peněz nezhroutí. Stavební spořitelny nyní intenzivně hledají možnosti, jak chystané škrty pro klienty alespoň částečně zmírnit návaznými formami spoření, které jsou preferované a podporované státem. Zatím není známo, jak konkrétně chtějí spořitelny stavební spoření reformovat, ale již nyní je zřejmé, že půjde o stavební spoření s důrazem a přímou návazností na zajištění stáří a případně na rozšíření vázané účelovosti úvěrů. Stavební spoření zůstane atraktivní i v případě, že by došlo k prosazení vládou navrhovaných úprav. Bydlet lépe chce každý a stavební spoření má v tomto směru nezastupitelnou roli.

Na co nezapomenout při žádosti o hypotéku 9. 8. 2010  
Žádost o hypotéku s sebou přináší spoustu přemýšlení, rozhodování, stresu. Peníze v čase stále mění hodnotu. Znehodnocování peněz vlivem inflace způsobuje že se splátka na na horizontu 10 a více let vůči Vašemu příjmu zmenší. To je dobrý předpoklad, nezapomeňte ale na nepříjemnou možnost navýšení splátky po uplynutí fixace. Při zvýšení sazby o 1 % činí nárůst splátky miliónové hypotéky na 20 let okolo 600 korun každý měsíc. Nechte si v rodinném hospodaření proto rezervu. Nezapomeňte si nechat zpracovat celkový přehled trhu. Spousta lidí na hypotéku platí zbytečně mnoho peněz. Je důležité výběru banky věnovat dostatek času a nejlépe je si nechat vypracovat vhodnou variantu od nezávislého hypotečního poradce, který Vám vysvětlí , která nabídka je pro Vás nejvýhodnější a upozorní Vás na skryté poplatky a podmínky.

Nespoléhejte jen na info od realitky 2. 8. 2010  
Při koupi nemovitosti si vždy ponechte čas na pročtení smlouvy a ověření alespoň základních údajů na katastru nemovitostí. Ve vlastním zájmu si zjistěte co nejvíce údajů na úřadech a od sousedů kupované nemovitosti. Na katastru nemovitostí jsou nejpodstatnější zápisy o všech zástavách a věcných břemenech na nemovitost, způsob nabytí nemovitosti původním majitelem se musí shodovat s údajem uvedeným v Kupní smlouvě. Dále se informujte na nemovitost na obecním úřadě a ověřte si územní plán. Předejdete tak situacím, kdy se za vaším domem do roka budou prohánět auta po nové dálnici. Neměli byste také zapomenout podívat se na povodňovou mapu a zajít na pozemkový úřad. Ptáte se proč? Příklad z praxe, kupec, který si pořídil stavební pozemek, zjistil po zahájení výstavby, že na jeho místě byl před mnoha lety rybník, narazil na vrstvu tekutých jílů a písků a vidina nového domu tím skončila. Proto nenechejte se nikdy do ničeho tlačit, nechte si čas na ověření všech detailů, protože by se Vám špatné rozhodnutí mohlo značně prodražit.

Jak se pozná dobrý hypoteční poradce 21. 7. 2010  
Nejlepší jsou doporučení a dobré zkušenosti vašich známých. Poradce by měl být skutečně nezávislý a nepracovat jen pro jednu banku. U profesionálních specialistů je běžná znalost produktů min. osmi bank a třech stavebních spořitelen. Skutečný hypoteční specialista se bude zajímat o celkovou finanční situaci vaší rodiny, o výši vašich příjmů, závazků, krátkodobých i dlouhodobých cílů. Na základě komplexního posouzení vám nabídne několik možných řešení. Svá doporučení dokáže zdůvodnit a není pro něj problém zajistit kombinaci několika typů financování. Zajímejte se také o to, zda můžete počítat s pomocí hypotečního specialisty při přípravě všech podkladů, zda se zúčastní společně s vámi podpisu hypoteční smlouvy v bance, zda vám bude k dispozici i při čerpání prostředků. Odměnou nezávislých konzultantů jsou provize za uzavřené smlouvy, které by si jinak nechala banka. Na rozdíl od pracovníků bank ale nejsou motivováni k preferování produktů určité konkrétní banky a způsob financování bydlení vybírají podle vašich potřeb.

Stavební spoření a zdanění státní podpory 7. 7. 2010  
Zdaněním podpory stavebního spoření, které hodlá v Parlamentu prosadit koalice, přijdou rodiny už za letošní rok až o několik tisíc korun. Klienti by totiž kvůli zavedení padesátiprocentní daně na státní příspěvek dostali jen polovinu příspěvku, na který mají nyní nárok. Lidé by tak dostali za letošní rok u starších smluv nejvýš 2250 korun a novějších maximálně 1500 korun. Vůči klientům stavebních spořitelen je tento krok nekorektní, pro lidi se tímto de facto mění podmínky smlouvy. Stavební spořitelny očekávají, že snížení státní podpory dramaticky omezí vklady lidí, což se projeví na poskytování úvěrů. Stavební spořitelny nebudou mít dost úvěrových zdrojů, a tak úvěry výrazně omezí.

V registru dlužníků i neoprávněně 30. 6. 2010  
Při každé žádosti o hypotéku ověřují banky žadatele v registru dlužníků. Pokud zjistí, že v něm máte záznam, jste bez šance hypotéku získat. Podle zkušeností hypotečních specialistů nejsou vždy záznamy v registru dlužníků způsobeny nespolehlivou platební morálkou žadatelů. V poslední době přibývá případů, kdy jsou v registru uvedeny i neoprávněně, vlivem chyby ze strany banky. Proto je třeba dbát opatrnosti zvláště při komunikaci s bankami ohledně rušení úvěrových produktů (i rušení kreditních karet). V případě zrušení bankovních produktů proto vždy trvejte na písemném potvrzení s razítkem banky!

Čím nižší splátka hypotéky tím vyšší přeplatek 23. 6. 2010  
Kdo si půjčí milión, zaplatí zhruba o půl miliónu korun navíc, kdo potřebuje milióny dva, musí počítat s vracením tří, pokud se ale mezitím výrazně nezvýší úroky, což je velmi pravděpodobné, zvláště po skončení fixačního období. Přitom v následujících letech se mohou kvůli krizi úroky z hypoték navíc výrazně zvýšit. Samozřejmě že kalkulace počítá s průměrnými úrokovými sazbami, které jsou na trhu platné dnes, takže jde skutečně pouze o modelový propočet, protože úrokové sazby se v průběhu doby mění. Pro staré klienty, kterým končí fixace, však obvykle směrem nahoru. Při dvoumiliónové půjčce na 15 let člověk zaplatí 2,8 miliónu korun; za 20 let zhruba 3,2 miliónu korun.

Americké hypotéky vytlačují spotřebitelské úvěry 16. 6. 2010  
Zájem lidí o tzv. Americké hypotéky, které může příjemce použít na cokoli, dlouhodobě roste. Pro mnoho lidí se stávají dočasným východiskem, jak zaplatit ještě dražší předchozí spotřebitelské půjčky. A to přestože Americká hypotéka má i o dvě tři procenta vyšší úroky proti standardní hypotéce. Pro některé klienty je totiž Americká hypotéka výhodná už jen tím, že nemusí prokazovat, na co chtějí peníze použít. Často ji lidé volí, protože má nižší sazby než jsou u spotřebitelských úvěrů. Příjmy se dokládají jako u standardní hypotéky.  Za úvěr se vždy ručí nemovitostí. Důležitá je výše odhadní ceny zastavené nemovitosti. Banky půjčují max. 50 procent hodnoty zastavené nemovitosti.

Jak správně zrušit žádost o hypotéku 9. 6. 2010
Většina lidí si při řešení hypotéky obejde několik bank, aby porovnali jejich nabídky a našli tu nejvýhodnější. Pokud se Vás to také týká, dávejte si při jednání s bankami velký pozor na to, abyste se kvůli „nezávazné“ žádosti o hypotéku nedostali do registru dlužníků! V registrech se totiž vedou záznamy i v případě, kdy podáte v bance žádost o úvěr, který potom nečerpáte. Ve všech bankách, které si obejdete, se ujistěte, že jste žádost písemně ukončili! Nestačí do banky pouze zatelefonovat, že již nemáte o daný úvěr či hypotéku zájem. Pak totiž můžete být nemile překvapeni, když budete nějaký úvěr skutečně potřebovat a další banka vám oznámí, že máte neukončenou žádost v jiné bance, a za těchto okolností vám úvěr neposkytne. Proto vždy žádejte od banky písemné potvrzení převzetí žádosti o ukončení.

Levné úvěry pro zasažené povodní 2. 6. 2010
Obce a fyzické osoby, kterým aktuální povodně zničily nebo poškodily majetek, se můžou obracet na Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) s žádostmi o úvěry. Ze SFRB můžou fyzické osoby získat úvěr až do výše 150 tisíc korun s roční úrokovou sazbou dvě procenta. Tato sazba je platná po celou dobu splatnosti, to je po dobu deseti let. Lidé, které povodeň připravila o střechu nad hlavou, můžou u fondu žádat o úvěr až ve výši 850 tisíc korun. Také v tomto případě zaplatí na úrocích ročně dvě procenta. Splatnost je 20 let. Žadatel ovšem musí splnit určité podmínky. O úvěry ze SFRB se můžou hlásit také obce, kterým povodně poškodily bytový fond. Úroková sazba je jedno procento ročně a je platná po celou dobu splatnosti úvěru, nejvíce ale deset let.

Stát chce snížit příspěvky na stavební spoření 26. 5. 2010
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) navrhuje omezení státních podpor bydlení. Ve hře je i snížení státního příspěvku na stavební spoření. MMR navrhuje ke zvážení snížení státního příspěvku nebo umožnění jeho každoroční úpravy. Příspěvek státu střadatelům by mohl být také časově omezený. Mezi variantami je i silnější vázání stavebního spoření na uspokojování bytových potřeb. Podrobit revizi chce úřad také daňové úlevy z úvěrů ze stavebního spoření nebo hypoték. MMR doporučuje „zvážit význam motivačního efektu tohoto opatření a následně rozhodnout o zachování, snížení nebo zrušení podpory“.

V dnešní době hypotéka levněji 19. 5. 2010
Výše úrokových sazeb u hypoték, nabízených bankami v ČR, klesla téměř na úroveň před 3 lety. Největší vliv na celkový pokles úrokových sazeb měl pokles pětiletých fixací. Jen v dubnu banky poskytly 3828 hypoték, což je proti loňsku o 13,8 procent méně. Jejich objem dosáhl 6,4 miliardy korun, což je také méně než loni a to o 15,3 procenta. Zatím nejvýše byly průměrné úrokové sazby, a to bez rozdílu fixace, na konci roku 2008, kdy činily více než 5,6 procenta. Od té doby pozvolna klesají a hypotéky zlevňují.

Hypotéka na bydlení i po padesátce 5. 5. 2010
Krásné bydlení nemusí být jen snem mladých lidí. Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření není ani u lidí starších 50 let ničím výjimečným. Banka posuzuje především bonitu žadatele, jeho záznamy v registrech dlužníků a zastavovanou nemovitost.
Vzhledem k vyššímu věku je však třeba počítat s tím, že splatnost bude kratší než u mladších lidí, což souvisí s vyšší měsíční splátkou. Některé banky umožňují do splácení úvěru zapojit potomky, kteří tak mohou rodičům pomoci. Banka bude  v tomto případě brát věk nejmladšího ze žadatelů, na něhož  však připadne největší odpovědnost za splacení úvěru a také musí mít dostatečnou bonitu.

Výhodnější je vzít si novou hypotéku a starou splatit 19. 4. 2010
Lidem, kterým končí v tomto roce fixace, se vyplatí vzít novou hypotéku a starou splatit. Banky se snaží vyrovnat loňský propad v nových úvěrech na bydlení, proto se zaměřují především na nové klienty. Nabídky se vyplatí sledovat i „starým“ klientům, kteří pokud chtějí svou hypotéku refinancovat, musí min. dva měsíce před vypršením fixace, řešit nabídku u jiné hypoteční banky a nebo refinancovat svou hypotéku prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření. 

Banky jsou při nesplácení hypoték stále tvrdší 17. 4. 2010
Podle hypotečních specialistů dojde v tomto roce k výraznému zvýšení sazeb u hypoték, kterým končí letos fixace. Pro spoustu lidí to znamená nepříjemný zásah do rodinného rozpočtu. Hypoteční specialisté již nyní zaznamenávají zvýšený počet lidí,  kteří se na ně obrací se žádostí o refinancování hypotéky. Pokud se ocitnete v situaci, kdy nebudete schopni splácet hypotéku, je nutné řešit tuto situaci ještě dříve než k tomu dojde, protože v tomto případě je možné ještě situaci řešit, a to například odkladem splátek, prodloužením hypotéky a nebo máte možnost prodat nemovitost, získat tím prostředky k vyplacení hypotéky a zároveň si můžete pořídit nemovitost levnější za nižší hypotéku a vyhnete se zápisu v bankovním registru.  Stále více přibývá případů, kdy opakované nesplácení hypotéky řeší banka zesplatněním pohledávky. Majitel dostane 2-3 měsíce na to, aby nemovitost prodal a danou hypotéku vyplatil, pokud se tak nestane, banka postoupí pohledávku firmě, která prodej nemovitosti vyřeší za dlužníka . Proto  pokud začnete mít problémy s dodržením svých závazků, řešte je ihned a nečekejte na to, až Vás banka sama upozorní!

Nevíte si rady, od toho jsme tady!

Zpět na úvodní stranu